Оставьте контакты — дизайнер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Оставьте контакты — дизайнер свяжется с вами в ближайшее рабочее время
Яркая квартира для аренды.
Нижний Новгород, ул. аристархова 8, ЖК Зенит
Как мы сделали бюджетный интерьер магнитом для посуточной аренды
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в новостройке 53 м² для сдачи
Мы разработали этот проект для молодой активной пары. Объект — двухкомнатная квартира с кладовкой площадью 53 м² в новостройке. Заказчики не планировали жить здесь сами: жилье покупалось как инвестиция для посуточной сдачи в туристическом городе. Исходная планировка от застройщика была логичной и не требовала переделок. Главной проблемой было отсутствие индивидуальности, что критично для арендного бизнеса. Нам предстояло вдохнуть в базовые стены характер.
Какая была задача
Клиенты просили создать коммерчески привлекательный продукт с качественной отделкой при относительно небольшом бюджете. Требовалось разместить максимум спальных мест для туристов и придумать простую, но яркую фишку. Ключевое пожелание: интерьер должен бросаться в глаза на фотографиях в сервисах бронирования (Авито, Суточно.ру), чтобы выигрывать конкуренцию у однотонных квартир.
Решение
Мы не стали менять геометрию комнат и сфокусировались на практичности и визуальных решениях:
- Создали фотогеничный акцент. Главной изюминкой проекта стала стена, где мы сочетали два контрастных вида обоев, разделив их теневым профилем. Это недорогой, но эффектный прием. На фотографиях он сразу привлекает внимание, и туристы визуально запоминают именно это объявление.
- Подобрали износостойкую отделку. На стены поклеили обои под покраску: это бюджетно и позволяет легко обновлять ремонт после активной аренды. В прихожей уложили грязеустойчивый керамогранит, а в жилых комнатах — кварц-винил под дерево, чтобы добавить тепла.
- Продумали логистику. Существующую кладовку полностью отвели под нужды управляющей компании — организовали там удобное хранение инвентаря и бытовых принадлежностей для клининга.
- Организовали спальные места. Расставили мебель по логике комнат, чтобы комфортно разместить максимальное число гостей без возведения перегородок
Результат
Разработка дизайна и все согласования заняли меньше месяца. Ремонт силами сторонних подрядчиков продлился полгода.
В итоге заказчики получили готовый бизнес-инструмент. При стартовом бюджете на ремонт мы создали продукт с высокой конверсией. Квартира успешно сдается туристам и показывает отличную заполняемость именно за счет цепляющего, узнаваемого дизайна.
Смета на материалы
Общая площадь 53 м² · 34 позиции
Напольные покрытия и плитка132,48 м² + 19 шт
Обои и отделка стен20 рул
Сантехника и смесители13 шт
Освещение38 шт
Двери и фурнитура5 шт
Показать полную спецификацию (34 позиции)
Напольные покрытия и плитка — 6 позиций
1.Керамогранит D120210M Calacatta Andrea карвинг 600×1200×9,548,96 м²
2.Плитка керамогранитная AZARIO VENEZIA WHITE 60×120 Glossy48,96 м²
3.Кварцвиниловая плитка L'Quarzo Siesta LQ-203 Карахильо34,56 м²
4.Подложка-гармошка Solid AntiSlip под SPC/LVT/WPC 1,5 мм (10,5 м²)31,5 м²
5.Плинтус S-70.16 White Silk19 шт
6.Тумба с раковиной Caprigo Forte 80 подвесная, айрон1 шт
Обои и отделка стен — 5 позиций
7.Обои Andrea Rossi Spectrum 54337-21 (спальня и гостиная)3 рул
8.Обои Andrea Rossi Spectrum 54333-14 (спальня)3 рул
9.Обои Andrea Rossi Spectrum 54333-13 (гостиная)6 рул
10.Roberto Borzaggi 90134-11 (прихожая)4 рул
11.Roberto Borzaggi 90134-10 (кухня)4 рул
Сантехника и смесители — 13 позиций
12.Ванна MODERN 180×701 шт
13.Рама разборная ПУ 175–180×701 шт
14.Душевая система 3jet 250 мм AQUATEK AQ2040CR1 шт
15.Смеситель для раковины 90 без донного клапана НИКА AQ1810CR1 шт
16.Слив-перелив полуавтомат 60 см1 шт
17.Стакан с держателем AQUATEK AQ4004CR ВЕГА1 шт
18.Стакан с держателем AQUATEK AQ4004CR ВЕГА (второй)1 шт
19.Мыльница AQUATEK AQ4003CR ВЕГА1 шт
20.Бумагодержатель с крышкой AQUATEK AQ4009MB ВЕГА матовый чёрный1 шт
21.Ершик AQUATEK AQ4410CR Лира1 шт
22.Полка AQUATEK AQ4936CR2 шт
23.Зеркало ECLIPSE Fusion 80×80 с подсветкой круглое1 шт
24.Комплект SET AQUATEK ЛИБРА N KDI21 (унитаз + инсталляция + крышка-сиденье soft-close + кнопка смыва + крепления)1 шт
25.Полотенцесушитель НОТО (QUICK TOUCH)1 шт
Освещение — 8 позиций
26.Встраиваемый светильник Denkirs IP20 10 Вт GU5.3 LED белый DK3024-WH30 шт
27.Светильник IEK 4012 подвесной GX53 чёрный 90×1250 мм (санузел)3 шт
28.Потолочная люстра Stampo SL549.403.10 (кухня)1 шт
29.Подвесной светильник Maytoni Ring 25W G9 MOD013PL-06B (гостиная)1 шт
30.Торшер Lightstar Corinto LED 220V 3000–6000K 737707 (гостиная)1 шт
31.Настенный светильник LED Loft It Rays 10053BK1 шт
32.Подвесной светильник Loft It ECLIPSE 9970BK (спальня)2 шт
Двери и фурнитура — 2 позиции
33.Входная дверь TOREX Delta Pro PP 2100×1050 с установкой1 шт
34.Двери межкомнатные и портал Браво-0.10 П White Silk (полотно, коробка, наличники, фурнитура, доборы, цилиндр на кладовку)4 компл
Итого материалы
724 910,84 ₽
Дизайн-проект · Тариф Полный
1 800 ₽ / м² · фиксировано по договору
1Замер помещения и детальная фотофиксация
2Консультация дизайнера и составление подробного ТЗ
32 варианта фотореалистичных 3D-визуализаций (с 4-х ракурсов)
4Смета и ведомость отделочных материалов с артикулами
5Полный пакет рабочей документации и чертежей для строителей
6Планировочное решение (схема с точными размерами)
Стоимость проекта: 53 м²
95 400 ₽
Не знаете с чего начать?
Оставьте ваши контакты. Наш дизайнер-консультант свяжется с вами, уточнит параметры помещения, стиль интерьера и подготовит индивидуальное предложение
